Tilbyder skal være en lovlig etablert virksomhet.

","smartDocRequest",{"_20659":20800,"_20801":20802},2204,"docJSON",{"_20670":20803,"_20804":20805},"doc","content",[20806,20812],{"_20670":20807,"_20804":20808},"paragraph",[20809],{"_20810":20811,"_20670":20810},"text","Tilbyder skal fremlegge firmaattest utstedt av Foretaksregisteret. Firmaattesten skal ikke være eldre enn 6 mnd regnet fra tilbudsfristen. ",{"_20670":20807},{"_20659":20814,"_20791":20815,"_20793":20687,"_20794":20643,"_20795":20816,"_20786":20817,"_20798":20818},2507,"Økonomi","slc-stand-other","

Tilbyder skal ha økonomisk kapasitet til å gjennomføre kontrakten

",{"_20659":20819,"_20801":20820},2205,{"_20670":20803,"_20804":20821},[20822,20826],{"_20670":20807,"_20804":20823},[20824],{"_20810":20825,"_20670":20810},"Kredittvurdering fra anerkjent kredittvurderingsinstitusjon som ikke er eldre enn 6 måneder regnet fra tilbudsfristen .",{"_20670":20807},{"_20659":20828,"_20791":20829,"_20793":20694,"_20794":20643,"_20795":20830,"_20786":20831,"_20798":20832},2508,"Erfaring","slc-abil-ref-work","

Det kreves at leverandøren har relevant erfaring med gjennomføring prosjekt som omfatter oppføring eller rehabilitering av bygg av omtrentlig sammenlignbar størrelse og kompleksitet.

",{"_20659":20833,"_20801":20834},2207,{"_20670":20803,"_20804":20835},[20836,20840,20841,20845,20849,20853],{"_20670":20807,"_20804":20837},[20838],{"_20810":20839,"_20670":20810},"Beskrivelse av leverandørens inntil 3 mest relevante oppdrag/prosjekter i løpet av de siste 10 år. ",{"_20670":20807},{"_20670":20807,"_20804":20842},[20843],{"_20810":20844,"_20670":20810},"Beskrivelsen skal inkludere en redegjørelse for det aktuelle prosjektet, hva slags type bygg, angi sted (geografisk), areal, tidspunkt for utførelse, omtrentlig, kontraktsverdi. ",{"_20670":20807,"_20804":20846},[20847],{"_20810":20848,"_20670":20810},"Det er leverandørens ansvar, gjennom sin beskrivelse, å demonstrere at de oppgitte oppdrag/prosjekter er av omtrentlig sammenlignbar størrelse og kompleksitet. ",{"_20670":20807,"_20804":20850},[20851],{"_20810":20852,"_20670":20810},"Oppdragsgiver vil også vektlegge eventuell egen erfaring med leverandørene. ",{"_20670":20807},"requirementsSmartDoc","awardCriteria",[20857,20872,20883],{"_20659":20858,"_20859":20860,"_20861":20862,"_20793":20683,"_20791":20863,"_20798":20864},2506,"percentage",40,"awardCriteriaType","price","Økonomi ",{"_20659":20865,"_20801":20866},2208,{"_20670":20803,"_20804":20867},[20868],{"_20670":20807,"_20804":20869},[20870],{"_20810":20871,"_20670":20810},"Se konkurransegrunnlaget for nærmere beskrivelse av tildelingskriteriet.",{"_20659":20873,"_20859":20874,"_20861":20875,"_20793":20687,"_20791":5726,"_20798":20876},2509,30,"quality",{"_20659":20877,"_20801":20878},2209,{"_20670":20803,"_20804":20879},[20880],{"_20670":20807,"_20804":20881},[20882],{"_20810":20871,"_20670":20810},{"_20659":20884,"_20859":20874,"_20861":20885,"_20793":20694,"_20791":20886,"_20798":20887},2511,"environmental_consideration","Klima og miljø",{"_20659":20888,"_20801":20889},2210,{"_20670":20803,"_20804":20890},[20891],{"_20670":20807,"_20804":20892},[20893],{"_20810":20871,"_20670":20810},"weight","__UNANSWERED__","environmental_consideration_description","cancelingReason","procurementInformationSmartDoc","contractSmartDoc","planningSmartDoc","internalRequestSmartDoc","internalSmartDocResponse","__NO__","eCertSelectionCriteria",[],"currentDeadline",{"_20659":20908,"_20909":20910,"_20670":20911}," 618533","date","2026-03-05T11:00:00.000Z","acceptance","legalActions",[20914,20915,20916,20917,20918,20919,20920,20921],"add additional information","disqualify participant","reintegrate to participate","reduce participants","update files","send message","subscribe to procurement","intention to sign","phase","areAwardLettersSent","areReductionLettersSent","areQualificationsSent","hasStarted","2026-02-24T23:25:18.272Z","isPendingToApproveCANTranslations","events",[20931,20935,20939,20942,20945,20948,20951,20954],{"_20659":20932,"_20661":6782,"_20909":20933,"_20670":20934}," 13624","2025-06-28T09:15:07.891Z","deadline",{"_20659":20936,"_20661":10111,"_20909":20937,"_20670":20938},"807624de-bb32-4c9e-a4f8-9ae71b6c000f","2025-08-08T21:59:00.000Z","milestone",{"_20659":20940,"_20661":5214,"_20909":20941,"_20670":20934}," 721256","2025-08-15T10:00:00.000Z",{"_20659":20943,"_20661":5220,"_20909":20944,"_20670":20934}," 485808","2025-10-03T14:00:00.000Z",{"_20659":20946,"_20661":5220,"_20909":20947,"_20670":20934}," 39693","2025-12-05T11:00:00.000Z",{"_20659":20949,"_20661":5175,"_20909":20950,"_20670":20934}," 605291","2025-12-15T11:00:00.000Z",{"_20659":20952,"_20661":5206,"_20909":20953,"_20670":20934}," 2399","2025-12-26T11:00:00.000Z",{"_20659":20908,"_20661":1871,"_20909":20910,"_20670":20934},"timeline",[20957,20974,20976,20978,20980,20982,20985,20988],{"_20659":20932,"_20661":6782,"_20909":20933,"_20670":20934,"_20958":20641,"_20959":20960,"_20961":20739,"_20962":20641,"_20963":20964,"_20965":20641,"_20966":20641,"_20967":-7,"_20968":20969,"_20970":20944,"_20971":20641,"_20972":20641,"_20973":20517},"showTime","warningProps",{"_20929":20930,"_20670":6732,"_20673":20674,"_20675":20676,"_20671":20672,"_20738":20739,"_20724":20641},"defaultInputNumberValue","editable","editWith","datePickerWithTime","withNoticeChange","isEstimatedDate","daysLeft","state","past","submissionDateAsString","hideDate","isBuyer","helpText",{"_20659":20936,"_20661":10111,"_20909":20937,"_20670":20938,"_20958":20643,"_20959":20975,"_20961":20739,"_20962":20641,"_20963":20964,"_20965":20641,"_20966":20641,"_20967":-7,"_20968":20969,"_20970":20944,"_20971":20641,"_20972":20641,"_20973":-7},{"_20929":20930,"_20670":6732,"_20673":20674,"_20675":20676,"_20671":20672,"_20738":20739,"_20724":20641},{"_20659":20940,"_20661":5214,"_20909":20941,"_20670":20934,"_20958":20643,"_20959":20977,"_20961":20739,"_20962":20641,"_20963":20964,"_20965":20643,"_20966":20641,"_20967":-7,"_20968":20969,"_20970":20944,"_20971":20641,"_20972":20641,"_20973":-7},{"_20929":20930,"_20670":6732,"_20673":20674,"_20675":20676,"_20671":20672,"_20738":20739,"_20724":20641},{"_20659":20943,"_20661":5220,"_20909":20944,"_20670":20934,"_20958":20643,"_20959":20979,"_20961":20739,"_20962":20641,"_20963":20964,"_20965":20641,"_20966":20641,"_20967":-7,"_20968":20969,"_20970":20944,"_20971":20641,"_20972":20641,"_20973":-7},{"_20929":20930,"_20670":6732,"_20673":20674,"_20675":20676,"_20671":20672,"_20738":20739,"_20724":20641},{"_20659":20946,"_20661":10455,"_20909":20947,"_20670":20934,"_20958":20643,"_20959":20981,"_20961":20739,"_20962":20641,"_20963":20964,"_20965":20641,"_20966":20641,"_20967":-7,"_20968":20969,"_20970":20944,"_20971":20641,"_20972":20641,"_20973":-7},{"_20929":20930,"_20670":6732,"_20673":20674,"_20675":20676,"_20671":20672,"_20738":20739,"_20724":20641},{"_20659":20949,"_20661":5175,"_20909":20950,"_20670":20934,"_20958":20641,"_20959":20983,"_20961":20739,"_20962":20641,"_20963":20984,"_20965":20641,"_20966":20643,"_20967":-7,"_20968":20969,"_20970":20944,"_20971":20641,"_20972":20641,"_20973":-7},{"_20929":20930,"_20670":6732,"_20673":20674,"_20675":20676,"_20671":20672,"_20738":20739,"_20724":20641},"datePicker",{"_20659":20952,"_20661":5206,"_20909":20953,"_20670":20934,"_20958":20641,"_20959":20986,"_20961":20739,"_20962":20641,"_20963":20987,"_20965":20641,"_20966":20643,"_20967":-7,"_20968":20969,"_20970":20944,"_20971":20641,"_20972":20641,"_20973":-7},{"_20929":20930,"_20670":6732,"_20673":20674,"_20675":20676,"_20671":20672,"_20738":20739,"_20724":20641},"numberInput",{"_20659":20908,"_20661":1871,"_20909":20910,"_20670":20934,"_20958":20641,"_20959":20989,"_20961":20739,"_20962":20643,"_20963":20964,"_20965":20641,"_20966":20641,"_20967":20710,"_20968":20990,"_20970":20944,"_20971":20641,"_20972":20641,"_20973":-7},{"_20929":20930,"_20670":6732,"_20673":20674,"_20675":20676,"_20671":20672,"_20738":20739,"_20724":20641},"current","milestones",{"_20936":20993},{"_20909":20937,"_20661":10111},"selectedECertCriterias",{"_20996":20641,"_20997":20641,"_20998":20641,"_20999":20641,"_21000":20641},"cleaningRegistry","extendedTaxReport","companyCertificate","financialReport","companyCertificateFromEWallet","ownerId","categories","status","hasActiveTenders","

Narvik kommune har behov for omsorgsboliger med livsløpsstandard. Narvik kommune ønsker å inngå avtale med utbygger om å kjøpe inntil 40 nøkkelferdige omsorgsboliger i et borettslag eller eierseksjonssameie pr. lokasjon (Bjerkvik og Ballangen). Kommunen vil kjøpe omsorgsboligene samlet og selge disse videre til beboere med behov for heldøgns helse- og omsorgstjenester. Det er kommunen ved tildelingskontoret som vil foreta tildeling av boliger og leilighetene skal selges med klausuler som blant annet regulerer pris ved videresalg.

Boligene skal oppføres på følgende tomter:

Bjerkvik: Skilles ut fra gnr. 10, bnr. 363

Ballangen: Gnr. 340, bnr. 609

","performance_places",[20764],"currency","NOK","externalId","externalReferenceUrl","right_to_award_without_negotiations","__YES__","right_to_reduce_participants","framework_agreement_involved","framework_agreement_reopening","framework_agreement_reopening_description","total_value","estimated_value","exclusion_grounds_visibility","all","reduce_participants_by_selection_criteria","suppliersLimitReason","direct_award_justification_reason","direct_award_justification_code","contracts_total_value_currency","contracts_total_value_amount","has_negotiations","design_contest_awards_contract","jury_decision_binding","reserved_procurement_code","none","renewals","renewalsDescription","gpaCoverage","duration","open_end","duration_months","duration_days","duration_start","2026-01-12T00:00:00.000Z","duration_end","optionsJSON","contractCategory","framework_agreement_maximum_participants","framework_agreement_uses_ranking","phases_and_milestones","isVersionProcurement","versionInfo","versions","response","routes/procurements_.$proc_id.qas_.$qa_id",{"_21054":21055},"qa",{"_20659":21056,"_20791":21057,"_21058":21059,"_21060":21061,"_21062":21063,"_880":21064},991,"Diverse spørsmål","question","

1. Det fremkommer ikke klart hvilken kontraktsform Narvik kommune (NK) ønsker seg i sin forespørsel. Ønsker NK kjøps kontrakt eller en entrepriskontrakt?

NK ønsker seg vel momskompensasjon?
Hvis ja på pkt 2, så bør det vel bes om en BFU, er dette noe NK ordner med selv og tar ansvaret for?
Skal det være en personal base i prosjektene? Dette kan være nødvendig for å få innvilget Mva-kompensasjon.
I forespørselen til NK, heter det at Selger skal ha ansvaret for godkjennelse i Husbanken! I veilederen til husbanken fremkommer det klart at det bare er kommunen som kan søke om dette. Det bygningstekniske kan vi som utbygger stå for men ikke de øvrige tingene som må på plass for å få tilskudd og mva-tilskudd.
Det vil ikke være en balansert løsning å legge all regulerings risiko på selger slik det er gjort her.
Grunnforhold: Kommunen vil ikke gjennomføre grunnundersøkelser før tilbudsfrist. De påtar seg riktignok risiko for uforutsette grunnforhold etter NS 8407 pkt. 23.1, men dette er begrenset til det som utbygger ikke burde forutse. På grunn av kort tidsfrist og store oppgaver som skal løses med selve utarbeidelse av tilbudsdokumentene vil vi ikke ha anledning til å foreta grunnundersøkelse slik NS forutsetter. Her bør kommunen foreta grunnundersøkelsene og stå for risikoen ved grunnen som er normalt i byggeprosessene.
Banker vil normalt kreve pant i tomt og bygg under utbygging. Siden eiendommen er kommunal, kan dette skape betydelige utfordringer for byggelån og prosjektfinansiering. NK sier at under pkt 10 Heftelser i kontraktsvilkår : Utskriftav eiendommens grunnbok er forelagt kjøper. Kjøper har gjort seg kjent med innholdet i denne. Leveransen skal overdras fri for pengeheftelser. Selger har tilsikret at det ikke eksisterer pengeheftelser av noen art, herunder utleggsforretninger, utover det som grunnboksutskriften viser. Selger forplikter seg til umiddelbart å underrette Kjøper dersom slike forretninger blir avholdt innen tinglysing av skjøtet skal finne sted. Videre forplikter Selger seg til å betale alle avgifter m.v. som vedrører Leveransen og som er forfalt eller forfaller før overtakelsen. Dette indikerer at vi skal sitte på tomta og at denne skal overdras av NK ved overtagelse av borettslaget. Dette må være slik for at overdragelsen og mva-kompensasjon skal kunne gjennomføres. Er NK enig at dette er måten å løse dette på?

","answer","

Det er kontraktsvilkårene vedlagt konkurransegrunnlaget som vil bli benyttet. Det vil dermed inngås en kjøpskontrakt.
Momskompensasjon vil ikke være aktuelt siden kommunen skal videreselge boligene til de som har behov for omsorgsboliger.
Ikke aktuelt, ref. svar på spørsmål 2.
Det vises til svar på spørsmål 29 hvor det fremkommer: \"Det skal være et journal- og pauserom på mellom 10-15 kvm som hvilende personal kan bruke.\"
Kommunen vil forstå selve søknadsprosessen, men leverandøren er ansvarlig for at prosjektet er utformet slik at det blir godkjent.
Kommunen vil ikke foreta endringer i anskaffelsesdokumentene her.
Kommunen vil ikke foreta endringer i anskaffelsesdokumentene her.
Kommunen vil ikke overføre tomten midlertidig til entreprenøren. Tomten vil dermed under byggeperioden være i kommunens eie.

","publishedDate","2025-09-22T09:43:19.000Z",[],"actionData","errors"]

Omsorgsboliger for eldre Ballangen og Bjerkvik

Diverse spørsmål

Svar