Oppmøteadresse for befaring er endret til Gimlevegen 26, Bøverbru.

","2026-04-13T12:42:14.765Z",{"_24101":24243},{"_24099":24263,"_24252":24264,"_24254":24265,"_24092":24266},618,"

Oppmøteadresse befaring endres til Gimlevegen 32, Bøverbru.

","2026-04-14T09:06:36.050Z",{"_24101":24243},{"_24099":24268,"_24252":24269,"_24254":24270,"_24092":24271},632,"Ny endring publisert
Frist for å stille spørsmål er oppdatert.","2026-04-17T10:19:17.207Z",{"_24101":24243},"direct_award_supplier","protocol_json",{},"lots",[24277],{"_24099":24278,"_24101":-5,"_24279":24280,"_24281":24282,"_24283":-5,"_24284":24285,"_24336":24288,"_24407":24210,"_24408":24409,"_24410":-5,"_24411":-5,"_24412":-5,"_23996":-5,"_24413":24414,"_24415":-5,"_24416":-5,"_24417":24418,"_24419":24420,"_8493":24421,"_24422":24423,"_24429":-5},6265,"description","

Oppdragsgiver innbyr med dette til konkurranse om kontrakt BA-26-013-VT-OMSORGSSENTER i Vestre

Toten kommune.

Vestre Toten kommune skal bygge nytt omsorgssenter med BTA på ca. 8900m2. Sentret skal plasseres på

Bøverbru på tomten til dagens sykehjem. Gnr/bnr 63/15. Det skal bygges 48 sykehjemsplasser, 16

omsorgsboliger og 30 aktivitetsplasser.

Det skal bygges et fleksibelt bygg som kan ta imot endringene som kommer. Omsorgsboligene vil kunne

konverteres til institusjonsplasser ved behov.

Det er også en ambisjon for prosjektet at bygget skal være tilgjengelige og åpent for nærmiljøet.

Eksisterende sykehjem skal rives som en del av denne kontrakten.

Bygget skal oppføres med totalt 3 plan med kjeller under deler av bygget. Bygget er planlagt med stål og

betong med fasade i tre, fasadeflis og metallkledning.

Det skal opparbeides sansehager i tilknytning til bygget. Terrenget må tilpasses nabobygg og det skal

etableres støttemurer mot nabobygg. Det skal etableres et overbygg som binder Gimlevegen omsorgsboliger

sammen med nytt omsorgssenter.

Det skal etableres energibrønner som skal kobles til varmepumper for oppvarming av bygget.

Det skal også opparbeides to parkeringsplasser til Gimletun omsorgsboliger og Bøverbru barnehage.

Under hele byggeperioden skal det være drift på Gimlevegen omsorgsboliger, Gimletun omsorgsboliger og

Bøverbru barnehage. Det må ivaretas adkomst og parkering for ansatte, vareleveranse, bårebil, ambulanse

etc i hele byggeperioden.

For nærmere orientering om prosjektet, entrepriseoppdeling og kontraktarbeidet, se del II - Kontraktsgrunnlaget.

Kontraktens oppstart er satt til høsten 2026, med forventet ferdigstilling høsten 2028.

For denne anskaffelsen benyttes unntaksbestemmelsen i FOA § 7-9 (4) da det er klart at klima- og

miljøkravene i anskaffelsen vil resultere i en bedre klima- og miljøeffekt enn bruk av

tildelingskriterium. Klimabelastningen identifisert for anskaffelsen er knyttet til alle miljøtemaene.

Den største påvirkningen vil være på klimagassutslipp knyttet til materialer og energibruk, slik at tiltak som settes inn her har størst betydning for å redusere klima- og miljøbelastningen til anskaffelsen.

For å redusere klimagassutslippet fra materialer stilles det krav om minimum 20 % reduksjon av

klimagassutslipp for materialer i forhold til utslippsramme og omfang definert av DFØ for et sykehjem.

Klimagassutslipp fra energi reduseres ved at det stilles krav om passivhusnivå og at energibehov skal være 20 % lavere enn TEK 17. I tillegg skal byggets varme- og kjølebehov dekkes av energibrønner tilkoblet varmepumpe og det skal installeres solceller på taket.

For å redusere klima og miljøbelastningen fra byggeplass stilles det krav til TEK 17 brakker, fossilfri

byggtørk/-varme, utslippsfrie heisekraner og tilnærmet massebalanse og bruk av overskuddsmasser på

tomten.

Det bygges på en eksisterende tomt og det er funnet forekomster av flekkgrisøre som vil flyttes og bevares. I hagene som skal etableres vil det stilles krav til stedegne arter.

Det stilles krav til at entreprenør ikke skal påføre område forurensning i forbindelse med sine aktiviteter i

tillegg må entreprenør ha utslippsreduserende tiltak i tilfelle akutt forurensning.

Bygget er hevet for å oppnå massebalanse på tomten. Det stilles i tillegg krav om bruk av overskuddsmasser på tomten.

Det stilles krav om lavemitterende materialer for materialer som brukes inn mot rommene og som kan på

virke inneluften. Det skal ikke benyttes produkter som inneholder helse og miljøfarlige stoffer.

For å redusere miljøbelastningen fra avfallsproduksjon stilles det krav om maks 25 kg/m2 avfall (unntatt

riveavfall), og kildesorteringen skal være minst 95 %.

Kravene som stilles til passivhusnivå, 20 % reduksjon i forhold til TEK 17 og reduksjon i klimagassutslipp fra materialer i forhold til referanseverdi, representerer beste praksis for disse temaene. Ved bruk av disse

kravene sammen med de andre kravene i kontrakten er det etter vår kunnskap og erfaring vurdert at det er

lite sannsynlig at markedet kan levere løsninger som i en konkurranse kan dokumenter klart bedre samlet

klima- og miljøeffekt.

Vestre Toten sin vurdering er derfor at for å redusere klima- og miljøbelastningen for denne anskaffelsen

benyttes unntaksbestemmelsen i FOA §7-9 (4), da det er klart at bruk av klima- og miljøkrav har en bedre

klima- og miljøeffekt enn bruk av tildelingskriterier som beskrevet i FOA § 7-9 (2).

","framework_agreement_reopening","framework_agreement_reopening_description","framework_agreement_maximum_participants","duration","range","duration_months","duration_days","duration_start","2026-08-15T00:00:00.000Z","duration_end","2028-09-30T00:00:00.000Z","__NO__","optionsJSON",[24424],{"_24425":24426,"_24293":9175,"_24279":9175,"_24427":24428},"optionType","other","prolongPeriods",[],"estimated_value","cancelingReason","procurementInformationSmartDoc","contractSmartDoc","planningSmartDoc","internalRequestSmartDoc","internalSmartDocResponse","eCertSelectionCriteria",[],"currentDeadline",{"_24099":24440,"_24441":24442,"_24113":24443}," 243043","date","2026-06-05T12:00:00.000Z","submission","legalActions",[24446,24447,24448,24449,24450,24451,24452,24453,24454,24455],"submit bid","invite participant","withdraw participation","reintegrate to participate","cancel bid","update files","send message","add additional information","update smartdoc response","subscribe to procurement","phase","areAwardLettersSent","areReductionLettersSent","areQualificationsSent","hasStarted","2026-05-14T16:53:55.412Z","isPendingToApproveCANTranslations","events",[24465,24469,24474,24477,24478,24481,24484],{"_24099":24466,"_24101":6782,"_24441":24467,"_24113":24468}," 156349","2026-03-27T13:50:20.388Z","deadline",{"_24099":24470,"_24101":24471,"_24441":24472,"_24113":24473},"c49667dd-bc5a-42f9-adf6-5c6747cb6968","Befaring, oppmøte Gimlevegen 10, 2846 Bøverbru","2026-04-14T10:00:00.000Z","milestone",{"_24099":24475,"_24101":10119,"_24441":24476,"_24113":24473},"e2f663bd-6217-4f51-a223-3057cf3fcbcf","2026-05-26T12:00:00.000Z",{"_24099":24440,"_24101":5218,"_24441":24442,"_24113":24468},{"_24099":24479,"_24101":5173,"_24441":24480,"_24113":24468}," 398715","2026-06-19T21:59:59.999Z",{"_24099":24482,"_24101":5204,"_24441":24483,"_24113":24468}," 405991","2026-06-30T21:59:59.999Z",{"_24099":24485,"_24101":1871,"_24441":24486,"_24113":24468}," 560205","2026-08-29T21:59:00.000Z","timeline",[24489,24506,24508,24511,24515,24518,24521],{"_24099":24466,"_24101":6782,"_24441":24467,"_24113":24468,"_24490":24079,"_24491":24492,"_24493":24181,"_24494":24079,"_24495":24496,"_24497":24079,"_24498":24079,"_24499":-7,"_24500":24501,"_24502":24442,"_24503":24079,"_24504":24079,"_24505":23815},"showTime","warningProps",{"_24463":24464,"_24113":6732,"_24116":3559,"_24117":24118,"_24114":24115,"_24215":24181,"_24200":24079},"defaultInputNumberValue","editable","editWith","datePickerWithTime","withNoticeChange","isEstimatedDate","daysLeft","state","past","submissionDateAsString","hideDate","isBuyer","helpText",{"_24099":24470,"_24101":24471,"_24441":24472,"_24113":24473,"_24490":24081,"_24491":24507,"_24493":24181,"_24494":24079,"_24495":24496,"_24497":24079,"_24498":24079,"_24499":-7,"_24500":24501,"_24502":24442,"_24503":24079,"_24504":24079,"_24505":-7},{"_24463":24464,"_24113":6732,"_24116":3559,"_24117":24118,"_24114":24115,"_24215":24181,"_24200":24079},{"_24099":24475,"_24101":10119,"_24441":24476,"_24113":24473,"_24490":24081,"_24491":24509,"_24493":24181,"_24494":24081,"_24495":24496,"_24497":24079,"_24498":24079,"_24499":-7,"_24500":24510,"_24502":24442,"_24503":24079,"_24504":24079,"_24505":-7},{"_24463":24464,"_24113":6732,"_24116":3559,"_24117":24118,"_24114":24115,"_24215":24181,"_24200":24079},"future",{"_24099":24440,"_24101":5218,"_24441":24442,"_24113":24468,"_24490":24081,"_24491":24512,"_24493":24181,"_24494":24081,"_24495":24496,"_24497":24081,"_24498":24079,"_24499":24513,"_24500":24514,"_24502":24442,"_24503":24079,"_24504":24079,"_24505":-7},{"_24463":24464,"_24113":6732,"_24116":3559,"_24117":24118,"_24114":24115,"_24215":24181,"_24200":24079},21,"current",{"_24099":24479,"_24101":5173,"_24441":24480,"_24113":24468,"_24490":24079,"_24491":24516,"_24493":24181,"_24494":24081,"_24495":24517,"_24497":24079,"_24498":24081,"_24499":-7,"_24500":24510,"_24502":24442,"_24503":24079,"_24504":24079,"_24505":-7},{"_24463":24464,"_24113":6732,"_24116":3559,"_24117":24118,"_24114":24115,"_24215":24181,"_24200":24079},"datePicker",{"_24099":24482,"_24101":5204,"_24441":24483,"_24113":24468,"_24490":24079,"_24491":24519,"_24493":24181,"_24494":24081,"_24495":24520,"_24497":24079,"_24498":24081,"_24499":-7,"_24500":24510,"_24502":24442,"_24503":24079,"_24504":24079,"_24505":-7},{"_24463":24464,"_24113":6732,"_24116":3559,"_24117":24118,"_24114":24115,"_24215":24181,"_24200":24079},"numberInput",{"_24099":24485,"_24101":1871,"_24441":24486,"_24113":24468,"_24490":24079,"_24491":24522,"_24493":24181,"_24494":24081,"_24495":24496,"_24497":24079,"_24498":24079,"_24499":-7,"_24500":24510,"_24502":24442,"_24503":24079,"_24504":24079,"_24505":-7},{"_24463":24464,"_24113":6732,"_24116":3559,"_24117":24118,"_24114":24115,"_24215":24181,"_24200":24079},"milestones",{"_24470":24525,"_24475":24526},{"_24441":24472,"_24101":24471},{"_24441":24476,"_24101":10119},"selectedECertCriterias",{"_24529":24079,"_24530":24079,"_24531":24079,"_24532":24079,"_24533":24079},"cleaningRegistry","extendedTaxReport","companyCertificate","financialReport","companyCertificateFromEWallet","ownerId","andreas.skjerbekk@gjovik.kommune.no","categories",[],"status","hasActiveTenders","performance_places",[24242],"allowed_submission_languages",[24238,24544],"ENG","currency","NOK","externalId","externalReferenceUrl","right_to_award_without_negotiations","right_to_reduce_participants","framework_agreement_involved","total_value","exclusion_grounds_visibility","all","reduce_participants_by_selection_criteria","suppliersLimitReason","direct_award_justification_reason","direct_award_justification_code","contracts_total_value_currency","contracts_total_value_amount","has_negotiations","__UNANSWERED__","none","renewals","renewalsDescription","gpaCoverage","contractCategory","construction","phases_and_milestones","isVersionProcurement","versionInfo","versions","routes/procurements_.$proc_id.qas_.$qa_id",{"_24575":24576},"qa",{"_24099":24577,"_24293":24578,"_24579":24580,"_24581":24582,"_24583":24584,"_880":24585},3706,"Håndheving av 15 %-endringsterskel ved kontraktsmessige begrensninger og spørsmål om bestemmelsens rimelighet","question","

Sett i sammenheng innebærer spesielle kontraktsbetingelser vedrørende endringsterskel, begrensninger for innleie (f.eks. Telemarksmodellen), samt krav om byggherrens forhåndsgodkjenning av overtid ved endringer, at totalentreprenørens faktiske mulighet til å absorbere endringsvolum innenfor 15 % av kontraktssummen kan bli vesentlig begrenset. Er det riktig forstått at byggherren likevel vil håndheve bestemmelsen om 15 %-terskelen slik at endringer og byggherreforhold innenfor denne terskelen ikke gir grunnlag for fristforlengelse eller dekning av tidsrelaterte kostnader, selv der totalentreprenøren som følge av kontraktens øvrige begrensninger ikke fritt kan benytte innleie eller overtid for å kompensere for fremdriftsvirkningen? I så fall bes byggherren klargjøre hvordan dette skal forstås opp mot risikoen for dagmulkt dersom nødvendige fremdriftstiltak enten ikke er tillatt, eller er betinget av byggherrens godkjenning.

Det anføres at bestemmelsen om 15 %-regelen er svært prisdrivende og ikke ivaretar hensynet til balanserte kontraktsbestemmelser slik dette er fremhevet i relevante politiske føringer. Bør denne bestemmelsen fjernes fra kontrakten?

","answer","

Byggherren har vurdert innspillet. Pkt. 33.1 skal forstås som en planleggingsforutsetning for normal endrings- og beslutningsbelastning i prosjektet, og ikke som et krav om at totalentreprenøren skal iverksette tiltak i strid med lov, forskrift, Telemarksmodellen, krav til forsvarlige arbeidstidsordninger eller andre kontraktskrav.

Totalentreprenøren skal i sin fremdriftsplanlegging ta høyde for at prosjektet kan bli påvirket av endringer og byggherreforhold innenfor rammen angitt i pkt. 33.1. Dersom totalentreprenøren mener at konkrete endringer eller byggherreforhold likevel påvirker kritisk fremdrift på en måte som ikke kan håndteres ved forsvarlige og kontraktsmessige tiltak, må dette varsles og dokumenteres etter NS 8407.

Eventuelle behov for fremdriftstiltak, herunder utvidet arbeidstid på byggeplassen, skal fremmes for byggherren med nødvendig begrunnelse og dokumentasjon. Byggherren vil behandle slike anmodninger konkret og uten ugrunnet opphold. Arbeidstidsutvidelser forutsetter at krav etter arbeidsmiljøregelverket og eventuelle nødvendige tillatelser er oppfylt.

Pkt. 33.1 innebærer ikke at byggherren kan nekte nødvendige og forsvarlige fremdriftstiltak og samtidig gjøre dagmulkt gjeldende for forsinkelse som skyldes byggherreforhold og som totalentreprenøren ikke med rimelighet kunne avverge. Bestemmelsen presiseres i konkurransegrunnlaget før signering av kontrakt i samsvar med dette.

","publishedDate","2026-05-08T10:13:33.000Z",[],"actionData","errors"]

Håndheving av 15 %-endringsterskel ved kontraktsmessige begrensninger og spørsmål om bestemmelsens rimelighet

Svar