I denne anskaffelsen blir ikke miljø vektet som et tildelingskriterium med 30 %. Det er valgt å stille strenge minimumskrav til miljø som, etter oppdragsgivers vurdering, klart vil gi en bedre miljøeffekt enn å oppstille miljø som et tildelingskriterium.

Etter anskaffelsesforskriften § 7-9 (4) første punktum er Oppdragsgiver pliktig til å oppgi en begrunnelse for dette i konkurransedokumentene.

I denne anskaffelsen er det stilt krav om utslippsfri byggeplass. Alle maskiner som benyttes i kontrakten skal være utslippsfrie, og alle arbeider skal utføres utslippsfritt. Det er satt egne krav i kontrakten til utslippsfrie transporter.

For klimagassutlipp knyttet til materialbruk i kontrakt/kravspesifikasjon er det satt krav til innhenting av EPD for de største innkjøpene i oppdragene for kontrakten, samt krav til maksimalt tillatt klimagassutslipp for enkelte hovedmaterialer.

Det er satt egne krav til bruk av ombrukmaterialer i kontrakten, med et høyere påslag for bruk av slike varer. Det er lagt opp til aktiv bruk av ombrukslageret Ombygg, hvor Oppdragsgiver er partner, samt andre kommersielle ombruksløsninger og markeder.

Det følger av kontrakten at avfall fra byggeplassen skal kildesorteres, og at minimum 90 vektprosent av avfallet skal sorters og leveres til godkjent avfallsmottak eller direkte til gjenvinning. Overskuddsmaterialer skal ikke kastes. Det følger av kontrakt/kravspesifikasjon at leverandøren skal finne tiltak og sikre gode løsninger for avfallsreduksjon i oppdragene i kontrakten.

Etter oppdragsgivers vurdering vil overnevnte krav klart gi en bedre klima- og miljøeffekt enn tilsvarende tildelingskriterium i anskaffelsen. Unntaksbestemmelsen i anskaffelsesforskriften § 7-9 (4) vil derfor komme til anvendelse.

","selectionCriteria",[20878,20898,20918,20943,20965,21010,21023],{"_20522":20879,"_20712":15011,"_20711":20549,"_20880":20506,"_20881":20882,"_20883":20884,"_20713":20885},6402,"is_documentation_required","eFormsType","slc-suit-reg-trade","description","

Leverandøren skal være et lovlig etablert foretak

",{"_20522":20886,"_20716":20887},6624,{"_20537":20718,"_20719":20888},[20889,20893,20894],{"_20537":20722,"_20719":20890},[20891],{"_20725":20892,"_20537":20725},"Norske selskaper: Firmaattest.",{"_20537":20722},{"_20537":20722,"_20719":20895},[20896],{"_20725":20897,"_20537":20725},"Utenlandske selskaper: Godtgjørelse på at selskapet er registrert i bransjeregister eller foretaksregister som foreskrevet i lovgivningen i det land hvor leverandøren er etablert.",{"_20522":20899,"_20712":3976,"_20711":20554,"_20880":20506,"_20881":20900,"_20883":20901,"_20713":20902},6403,"slc-stand-other","

Leverandøren skal ha god økonomisk kapasitet til å gjennomføre oppdraget, og må ha hatt en minimumsomsetning på 100 millioner NOK per år de siste tre årene.

",{"_20522":20903,"_20716":20904},6625,{"_20537":20718,"_20719":20905},[20906,20910,20914],{"_20537":20722,"_20719":20907},[20908],{"_20725":20909,"_20537":20725},"· Oppdragsgiver vil innhente kredittrating som er basert på siste kjente regnskapstall.",{"_20537":20722,"_20719":20911},[20912],{"_20725":20913,"_20537":20725},"· Oppdragsgiver forbeholder seg retten til å innhente årsregnskap eller annen dokumentasjon dersom dette er nødvendig for å evaluere kravet.",{"_20537":20722,"_20719":20915},[20916],{"_20725":20917,"_20537":20725},"Leverandøren kan fremlegge all dokumentasjon som de mener er relevant for vurderingen av deres økonomiske kapasitet.",{"_20522":20919,"_20712":20920,"_20711":20558,"_20880":20506,"_20881":20921,"_20883":20922,"_20713":20923},6404,"Miljøledelsessystem","slc-abil-mgmt-env","

Leverandøren skal ha et tilfredsstillende miljøledelsessystem.

",{"_20522":20924,"_20716":20925},6626,{"_20537":20718,"_20719":20926},[20927,20931,20936,20939],{"_20537":20722,"_20719":20928},[20929],{"_20725":20930,"_20537":20725},"Leverandørens beskrivelse av miljøledelsessystemet.",{"_20537":20722,"_20719":20932},[20933],{"_20725":5417,"_20537":20725,"_20747":20934},[20935],{"_20537":20823},{"_20537":20722,"_20719":20937},[20938],{"_20725":20730,"_20537":20725},{"_20537":20722,"_20719":20940},[20941],{"_20725":20942,"_20537":20725},"Attest for leverandørens miljøledelsessystem eller miljøledelsesstandarder utstedt av uavhengige organer, f.eks. ISO 14001, Miljøfyrtårn, EMAS.",{"_20522":20944,"_20712":20945,"_20711":20562,"_20880":20506,"_20881":20946,"_20883":20947,"_20713":20948},6405,"Kvalitetssikringssystem ","slc-abil-mgmt-qual","

Leverandøren skal ha et tilfredsstillende kvalitetssikringssystem.

",{"_20522":20949,"_20716":20950},6627,{"_20537":20718,"_20719":20951},[20952,20956,20961],{"_20537":20722,"_20719":20953},[20954],{"_20725":20955,"_20537":20725},"· Leverandørens beskrivelse av kvalitetssikringssystemet.",{"_20537":20722,"_20719":20957},[20958],{"_20725":5417,"_20537":20725,"_20747":20959},[20960],{"_20537":20823},{"_20537":20722,"_20719":20962},[20963],{"_20725":20964,"_20537":20725},"Attest for leverandørens kvalitetssikringssystem utstedt av uavhengige organer som bekrefter at leverandøren oppfyller visse kvalitetssikringsstandarder, f.eks. ISO9001:2015.",{"_20522":20966,"_20712":20967,"_20711":20570,"_20880":20506,"_20881":20968,"_20883":20969,"_20713":20970},6406,"Aktsomhetsvurderinger","slc-abil-mgmt-supply","

Leverandøren skal være egnet til å oppfylle kontraktskrav til aktsomhetsvurderinger for ansvarlig næringsliv, se

· Vedlegg 03 Kontraktsformular til standard kontraktsvilkår for kjøp av håndverkertjenester kap. 14

· Vedlegg 05 Del II - Kontraktsgrunnlag - NS 8406 kap. XX, og

· Vedlegg 06 Del II - Kontraktsgrunnlag - NS 8407 kap. B.5

Med dette menes at leverandøren har implementert tiltak og systemer som brukes i Leverandørens arbeid for å ivareta grunnleggende menneskerettigheter og anstendig arbeidsforhold, samt hindre miljøødeleggelser og korrupsjon.

NB! Kravene går lengre enn åpenhetsloven, se Del I – vedlegg 10 - faktaark aktsomhetsvurderinger.

Leverandøren skal ha et tilfredsstillende kvalitetssikringssystem for tjenestene som skal leveres.

",{"_20522":20971,"_20716":20972},6628,{"_20537":20718,"_20719":20973},[20974,20990,20994,20998,21002,21006],{"_20537":20722,"_20719":20975},[20976,20978,20982,20984,20988],{"_20725":20977,"_20537":20725},"Leverandørens utfyllelse av svarskjema for aktsomhetsvurderinger, ",{"_20725":20979,"_20537":20725,"_20747":20980},"Vedlegg 11 Svarskjema",[20981],{"_20537":20823},{"_20725":20983,"_20537":20725},". ",{"_20725":20985,"_20537":20725,"_20747":20986},"kvalifikasjonskrav A - Aktsomhetsvurdering ansvarlig næringsliv",[20987],{"_20537":20823},{"_20725":20989,"_20537":20725},".",{"_20537":20722,"_20719":20991},[20992],{"_20725":20993,"_20537":20725},"· Følgende dokumentasjon skal vedlegges svarskjema og kan leveres på engelsk:",{"_20537":20722,"_20719":20995},[20996],{"_20725":20997,"_20537":20725},"· Formelle policy/retningslinjer som omfatter en forpliktelse om å etterleve krav til et ansvarlig næringsliv.",{"_20537":20722,"_20719":20999},[21000],{"_20725":21001,"_20537":20725},"· Formelle policy/retningslinjer for ansvarlighet for underleverandører/ leverandørkjeden, (Supplier Code of Conduct). Dette skal kun leveres hvis det benyttes underleverandører.",{"_20537":20722,"_20719":21003},[21004],{"_20725":21005,"_20537":20725},"· Beskrivelser av Leverandørens prosesser og rutiner for hvordan virksomheten jobber med aktsomhetsvurderinger.",{"_20537":20722,"_20719":21007},[21008],{"_20725":21009,"_20537":20725},"Beskrivelse av hvordan Leverandøren vil innhente og vedlikeholde oversikt over opprinnelsesland og produksjonssteder for varene Leverandøren tilbyr, herunder materialer som inngår i leveransen.",{"_20522":21011,"_20712":21012,"_20711":20574,"_20880":20506,"_20881":21013,"_20883":21014,"_20713":21015},6407,"Erfaring fra tilsvarende oppdrag","slc-abil-ref-supply","

Leverandøren skal ha god kompetanse og erfaring som totalentreprenør hvor oppdragene har vært av relevant størrelse og kompleksitet.

Det kreves ikke erfaring med rammeavtaler som sådan.

",{"_20522":21016,"_20716":21017},6629,{"_20537":20718,"_20719":21018},[21019],{"_20537":20722,"_20719":21020},[21021],{"_20725":21022,"_20537":20725},"Beskrivelse av leverandørens 5 mest relevante oppdrag i løpet av de siste 5 årene. Vedlagt mal for prosjektoversikt skal benyttes, se vedlegg 07. Referanseperson skal oppgis.",{"_20522":21024,"_20712":21025,"_20711":20578,"_20880":20506,"_20881":21026,"_20883":21027,"_20713":21028},6408,"Kapasitet","slc-abil-staff-tech-work","

Leverandøren skal ha tilstrekkelig kapasitet til å håndtere løpende serviceoppdrag og vedlikeholdsprosjekter.

Leverandøren skal ha vaktordning og tilstrekkelig kapasitet til å håndtere oppdrag med behov for døgnkontinuerlig beredskap.

",{"_20522":21029,"_20716":21030},6630,{"_20537":20718,"_20719":21031},[21032],{"_20537":20806,"_20719":21033},[21034,21041],{"_20537":20809,"_20719":21035},[21036,21040],{"_20537":20722,"_20719":21037},[21038],{"_20725":21039,"_20537":20725}," En beskrivelse av tekniske enheter og teknisk personell som leverandøren råder over.",{"_20537":20722},{"_20537":20809,"_20719":21042},[21043],{"_20537":20722,"_20719":21044},[21045],{"_20725":21046,"_20537":20725},"En beskrivelse av vaktordning (struktur, rutiner og responstid)","procurers_json",[],"additionalInformation",[21051,21058],{"_20522":21052,"_21053":21054,"_21055":21056,"_20515":21057},286,"body","Ny endring publisert
Frist for å kvalifisere seg flyttet på til 16.01.2026 ","creationTime","2025-12-15T12:10:45.781Z",{"_20524":20701},{"_20522":21059,"_21053":21060,"_21055":21061,"_20515":21062},289,"Ny endring publisert
Kvalifikasjonsdato ble oppdatert","2025-12-15T14:12:23.918Z",{"_20524":20701},"direct_award_supplier","protocol_json",{},"lots",[21068],{"_20522":21069,"_20524":-5,"_20883":-5},2574,"cancelingReason","procurementInformationSmartDoc","requirementsSmartDoc","contractSmartDoc","planningSmartDoc","internalRequestSmartDoc","internalSmartDocResponse","currentDeadline",{"_20522":21079,"_21080":21081,"_20537":21082}," 661740","date","2026-03-16T11:00:00.000Z","submission","legalActions",[21085,21086,21087,21088,21089,21090,21091],"qualify participants","add additional information","disqualify participant","reintegrate to review","update files","send message","subscribe to procurement","phase","areAwardLettersSent","areReductionLettersSent","areQualificationsSent","hasStarted","2026-01-29T01:09:47.650Z","isPendingToApproveCANTranslations","events",[21101,21105,21108,21112,21113,21116,21119],{"_20522":21102,"_20524":6783,"_21080":21103,"_20537":21104}," 204833","2025-12-09T11:30:57.454Z","deadline",{"_20522":21106,"_20524":5214,"_21080":21107,"_20537":21104}," 67988","2026-01-16T11:00:00.000Z",{"_20522":21109,"_20524":10107,"_21080":21110,"_20537":21111},"b8821504-612b-4657-b877-d9f20a2d0bb9","2026-03-09T11:00:00.000Z","milestone",{"_20522":21079,"_20524":5221,"_21080":21081,"_20537":21104},{"_20522":21114,"_20524":5175,"_21080":21115,"_20537":21104}," 682040","2026-04-20T21:59:59.999Z",{"_20522":21117,"_20524":5206,"_21080":21118,"_20537":21104}," 823860","2026-05-05T21:59:59.999Z",{"_20522":21120,"_20524":1871,"_21080":21121,"_20537":21104}," 732455","2026-08-01T10:00:00.000Z","timeline",[21124,21141,21143,21146,21150,21153,21156],{"_20522":21102,"_20524":6783,"_21080":21103,"_20537":21104,"_21125":20504,"_21126":21127,"_21128":20590,"_21129":20504,"_21130":21131,"_21132":20504,"_21133":20504,"_21134":-7,"_21135":21136,"_21137":21081,"_21138":20504,"_21139":20504,"_21140":20380},"showTime","warningProps",{"_21099":21100,"_20537":6733,"_20540":7781,"_20541":20542,"_20538":20539,"_20648":20590,"_20637":20504},"defaultInputNumberValue","editable","editWith","datePickerWithTime","withNoticeChange","isEstimatedDate","daysLeft","state","past","submissionDateAsString","hideDate","isBuyer","helpText",{"_20522":21106,"_20524":5214,"_21080":21107,"_20537":21104,"_21125":20506,"_21126":21142,"_21128":20590,"_21129":20504,"_21130":21131,"_21132":20506,"_21133":20504,"_21134":-7,"_21135":21136,"_21137":21081,"_21138":20504,"_21139":20504,"_21140":-7},{"_21099":21100,"_20537":6733,"_20540":7781,"_20541":20542,"_20538":20539,"_20648":20590,"_20637":20504},{"_20522":21109,"_20524":10107,"_21080":21110,"_20537":21111,"_21125":20506,"_21126":21144,"_21128":20590,"_21129":20506,"_21130":21131,"_21132":20504,"_21133":20504,"_21134":-7,"_21135":21145,"_21137":21081,"_21138":20504,"_21139":20504,"_21140":-7},{"_21099":21100,"_20537":6733,"_20540":7781,"_20541":20542,"_20538":20539,"_20648":20590,"_20637":20504},"future",{"_20522":21079,"_20524":5221,"_21080":21081,"_20537":21104,"_21125":20506,"_21126":21147,"_21128":20590,"_21129":20506,"_21130":21131,"_21132":20504,"_21133":20504,"_21134":21148,"_21135":21149,"_21137":21081,"_21138":20504,"_21139":20504,"_21140":-7},{"_21099":21100,"_20537":6733,"_20540":7781,"_20541":20542,"_20538":20539,"_20648":20590,"_20637":20504},46,"current",{"_20522":21114,"_20524":5175,"_21080":21115,"_20537":21104,"_21125":20504,"_21126":21151,"_21128":20590,"_21129":20506,"_21130":21152,"_21132":20504,"_21133":20506,"_21134":-7,"_21135":21145,"_21137":21081,"_21138":20504,"_21139":20504,"_21140":-7},{"_21099":21100,"_20537":6733,"_20540":7781,"_20541":20542,"_20538":20539,"_20648":20590,"_20637":20504},"datePicker",{"_20522":21117,"_20524":5206,"_21080":21118,"_20537":21104,"_21125":20504,"_21126":21154,"_21128":20590,"_21129":20506,"_21130":21155,"_21132":20504,"_21133":20506,"_21134":-7,"_21135":21145,"_21137":21081,"_21138":20504,"_21139":20504,"_21140":-7},{"_21099":21100,"_20537":6733,"_20540":7781,"_20541":20542,"_20538":20539,"_20648":20590,"_20637":20504},"numberInput",{"_20522":21120,"_20524":1871,"_21080":21121,"_20537":21104,"_21125":20504,"_21126":21157,"_21128":20590,"_21129":20506,"_21130":21131,"_21132":20504,"_21133":20504,"_21134":-7,"_21135":21145,"_21137":21081,"_21138":20504,"_21139":20504,"_21140":-7},{"_21099":21100,"_20537":6733,"_20540":7781,"_20541":20542,"_20538":20539,"_20648":20590,"_20637":20504},"milestones",{"_21109":21160},{"_21080":21110,"_20524":10107},"selectedECertCriterias",{"_21163":20504,"_21164":20506,"_21165":20506,"_21166":20506,"_21167":20504},"cleaningRegistry","extendedTaxReport","companyCertificate","financialReport","companyCertificateFromEWallet","ownerId","samir.el-abdellaoui@obf.oslo.kommune.no","categories",{"_20522":21172,"_20524":21173,"_21174":20504},422,"Håndverkertjenester","inherited","status","hasActiveTenders","

Oslobygg KF er et kommunalt foretak eid av Oslo kommune som har ansvar for å utvikle, bygge, drifte og vedlikeholde formålsbygg. Vi er en av landets største eiendomsforvaltere med mer enn 2,7 millioner kvadratmeter fordelt på rundt 900 eiendommer. Porteføljen består av barnehager, skoler, sykehjem, omsorgsboliger, brannstasjoner, kulturbygg, idrettsanlegg og alt fra små laftede stabbur til moderne bygg. Flere av eiendommene er registrert på Byantikvarens gule liste eller underlagt andre vernebestemmelser, noe som gjør forvaltningen til et viktig samfunnsoppdrag. Eiendommene varierer i størrelse fra 20 til 60 000 kvadratmeter.

For å sikre nødvendig kompetanse og kapasitet ønsker Oslobygg KF å inngå parallelle rammeavtaler med flere leverandører innen sammensatte håndverkertjenester. Avtalen skal dekke flere fagområder, blant annet tømrer, snekker, murer, maler, blikkenslager, taktekker, rørlegger og elektriker. Leveransene vil spenne fra mindre serviceoppdrag med lav økonomisk verdi til større vedlikeholds- og rehabiliteringsprosjekter med høy kompleksitet og kostnadsnivå på flere millioner kroner.

","performance_places",[20700],"currency","NOK","externalId","24/7886","externalReferenceUrl","right_to_award_without_negotiations","right_to_reduce_participants","framework_agreement_involved","__YES__","framework_agreement_reopening","partly","framework_agreement_reopening_description","

Vedlegg 02 Rammeavtale, kapittel 2 (Tildeling av oppdrag). er førende for avropsmekanismer i rammeavtalen.

Valgte leverandører vil få tildelt faste porteføljer. Leverandøren(e) som er tildelt porteføljen hvor oppdraget skal utføres vil i utgangspunktet motta alle oppdrag i forbindelse med den tildelte forvaltningsenheten.

Dersom avropets anslåtte verdi er under 6 mill. kroner ekskl. mva., velger Oppdragsgiver selv om avropet skal fordeles ved direkte avrop.

Dersom avropets anslåtte verdi er over 6 mill. kroner ekskl. mva. skal det gjennomføres minikonkurranse.

Minikonkurransen gjennomføres ved at leverandørene oversendes et minikonkurransegrunnlag som angir konkurransereglene, oppdragsbeskrivelsen og prisskjema.

","total_value",3000000000,"estimated_value",2000000000,"exclusion_grounds_visibility","all","reduce_participants_by_selection_criteria","suppliersLimitReason","

Valg blant overtallige kvalifiserte leverandører

Oppdragsgiver vil av de mottatte kvalifikasjonsforespørsler invitere 10 til 12 leverandører til å inngi tilbud i konkurransen, forutsatt at det foreligger et tilstrekkelig antall leverandører.

Prekvalifisering fase 1 – Kvalifikasjonskrav:

Oppdragsgiver vil først vurdere hvilke leverandører som oppfyller kvalifikasjonskravene angitt i kapittel 3 i konkurransegrunnlaget.

Prekvalifisering fase 2 – Utvelgelseskriterier:

Dersom det er flere enn 10 til 12 kvalifiserte leverandører, vil Oppdragsgiver foreta en utvelgelse blant disse. Kun de leverandørene som samlet sett vurderes som best egnet basert på kriteriene og reglene nedenfor, vil bli invitert til å levere tilbud.

For hvert utvelgelseskriterium vil beste leverandør gis 10 poeng (før vekting) og de andre leverandørene vil bli vurdert og poengsatt i forhold til dette. Det gis ikke poeng lavere enn 0.

Del 1: Kriterier for rangering

Utvelgelseskriterium 1: Erfaring og kompetanse (vektes 60%)

Oppdragene vurderes og poengsettes i hovedsak etter følgende momenter:

Kompleksitet: Hvor godt reflekterer oppdragene spennet i rammeavtalen – fra både større og mindre vedlikeholds- og rehabiliteringsprosjekter til håndtering av et høyt volum av mindre serviceoppdrag, bygg med vernestatus m.m.

Tverrfaglighet: I hvilken grad viser oppdragene at leverandøren har styrt og koordinert flere fagområder (som tømrer, murer, maler, rør, elektro), og ikke bare utført ett av dem?
Kundeforhold: Oppdrag for andre store, offentlige eller private eiendomsforvaltere med en lignende portefølje (f.eks. bygg i drift, skoler, sykehjem) vil også kunne gi høyere uttelling.

Utvelgelseskriterium 2: service- og beredskapssystem (vektes 40%)

Service- og beredskapssystem: En vurdering av leverandørens beskrivelse av vaktordning. Oppdragsgiver vil vurdere hvor robust fremstår systemet for å håndtere et høyt volum av småbestillinger og overholde responstiden på 2 timer ved hasteoppdrag.

Del 2: Regler for endelig utvelgelse av 10-12 leverandører

Når alle kvalifiserte leverandører er rangert basert på poengsummen i Del 1, vil Oppdragsgiver sette sammen gruppen på 10-12 leverandører etter følgende sekvensielle prinsipper:

Regel for servicekapasitet: For å sikre robust kapasitet for service og beredskap, vil de 2 leverandørene som oppnår høyest poengsum på delkriteriet \"Service- og beredskapssystem\" (fra Del 1) velges ut.

Regel for verneverdige bygg: * For å sikre kompetanse om verneverdige bygg, vil de 2 leverandørene som (blant de gjenværende på listen) rangerer høyest på dokumentert erfaring med verneverdige bygg, velges ut.

Regel for miljø: For å sikre kompetanse på ombruk, vil de 2 leverandørene som (blant de gjenværende på listen) rangerer høyest på dokumentert erfaring med ombruksmaterialer, velges ut.

Resterende plasser: De resterende plassene (opp til totalt 10-12) fylles av de leverandørene som har høyest poengsum på den opprinnelige totalrangeringen (Del 1) og som ikke allerede er valgt ut gjennom reglene over.

","direct_award_justification_reason","direct_award_justification_code","contracts_total_value_currency","contracts_total_value_amount","has_negotiations","__UNANSWERED__","design_contest_awards_contract","jury_decision_binding","reserved_procurement_code","none","renewals","renewalsDescription","gpaCoverage","useAwardCriteriaRequests","duration","duration_months",48,"duration_days","duration_start","duration_end","optionsJSON","contractCategory","goods_and_services","framework_agreement_maximum_participants","framework_agreement_uses_ranking","phases_and_milestones","isVersionProcurement","versionInfo","versions","routes/procurements_.$proc_id.qas_.$qa_id",{"_21233":21234},"qa",{"_20522":21235,"_20712":21236,"_21237":21238,"_21239":21240,"_21241":21242,"_880":21243},1710,"Mal for forespørselsbrev","question","Er det mal på forespørselsbrev eller lages dette brevet selv?","answer","

Ingen mal, leverandørene lager dette selv.

","publishedDate","2026-01-13T14:01:42.000Z",[],"actionData","errors"]

Parallelle rammeavtaler for kjøp av sammensatte håndverkertjenester

Mal for forespørselsbrev

Svar